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2020-02-27 16:22 来源:有问必答

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禹洲地产8年来毛利率高居30%以上战略布局优势显著

2020-02-27 12:37 来源:搜狐媒体平台
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由香港财华社和腾讯合办的“港股100强”,本届“杰出地产奖”得主禹洲地产(01628-HK),在100亿元人民币经营额以上的内房股组别中,自2009年10月上市以来,连续8年毛利率均高企,均在30%以上,於2016年度为36.3%,反映集团前瞻性的战略眼光,提前部署价值洼地,多年来物业销售不断增长的同时,成本效益亦控制得宜。

禹洲地产长期维持高毛利率

禹洲地产主席林龙安形容,2016年是禹洲的蝶变之年。禹洲首进的武汉,于年底成功入围国家中心城市,彰显集团进入华中市场的战略眼光与精准节奏。随著2016年集团战略布局的调整,禹洲总部迁至上海,依托上海作为全国乃至全球金融,人才,资讯交流中心的区位优势,希望在更高起点上谋划更高水准的发展;实现“以住宅开发为主,商业为辅“双轮驱动。



未来,集团将继续秉承“立足长三角,引领海西区,建树全中国”的大战略,聚焦核心城市,并积极开拓珠三角区域及香港市场。随著合约销售的强力增长及融资成本持续降低,禹洲将不断强化经营模式,在不同的城市,不同的项目,运用适当的周转模式来实现最佳的投资回报及现金流状况,达到稳负债,库存管理与释放节奏并重,利润与规模同步增长并行尝试包括资产证券化在内的金融工具,通过金融创新为业务革新提供助力。

对中国楼市的展望,林龙安预计一二线城市,如集团重点布局的上海,南京,杭州,合肥,厦门和福州等几大核心战略城市,将一直保持著全国领先的经济增长速度,基本面活跃,吸纳大量人口流入。另外,居民生活素质的提升及二胎政策的出台,也将刺激改善型住宅的需求。



禹洲地产(01628-HK)2017年合同销售目标订为300亿元(人民币.下同),较2016年合同销售金额增长29.3%。於2016年,集团同合销售金额为232.06亿元,暴涨66%。於2016年底集团的土地储备总可提供销售建筑面积达954万平方米,足够集团未来4至5年的发展需求。2016年度集团收入升31.8%至136.72亿元;末期息每股22港仙,升22.2%。



标准普尔及穆迪分别调升禹洲的发行人信贷评级前景为“正面”,反映集团盈利能力强及流动性充裕。禹洲也获得中国融资杂志主办的「2016第二届中国融资上市公司大奖颁奖典礼中,荣膺“2016最具投资价值奖”;由中金线上举办的「第八届中金线上财经排行榜」中,获选为“最具投资潜力港股上市企业”;连续十年荣膺「中国房地产百强企业」称号,其中2011年至2016年入选中国房地产五十强。

■ 编辑|李思,财华社财经编辑。

(责任编辑:任宪奎 CF001)

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